终于还是来了,北京通州的楼市为什么要松绑?

北京通州楼市松绑的原因主要有以下几点：市场下行压力与信心不足：通州房价自2015年以来涨幅显著，但近年受疫情等因素影响出现回落 。尽管有北京副中心的光环加持 ，市场信心仍显不足
，房屋销量数据持续低迷
。双限政策下，购房门槛过高导致买家数量锐减 ，进一步加剧了市场低迷。

此次调整是该政策实施9年来的首次松绑 。政策意图：通过降低通州购房门槛，释放合理住房需求
，促进区域市场活跃度，同时为北京整体楼市政策优化提供试点。

长期趋势：结合公积金利率下调 、置换退个税等政策 ，北京楼市整体宽松信号明确
，预计将推动房价温和上涨，尤其是改善型房源费用支撑力增强
。购房建议：近期有购房需求者需加快决策 ，避免因政策持续宽松导致房价进一步上行而增加成本。政策逻辑与宏观背景北京此次政策调整并非孤立事件
，而是全国楼市宽松周期的一部分 。

北京限购存在松绑的可能性，且在供地等方面已有一系列动作 ，楼市在多方面有进一步松绑空间
。政策导向层面限购松绑信号：重磅会议定调2025年房地产要“因城施策调减限制性措施 ”
，释放了政策调整的信号。

北京通州春节楼市未现预期火爆，政策效果待释放 ，市场信心需修复 2024年春节假期
，北京通州楼市在“双限
”政策调整后，并未迎来预期中的火爆行情 。

解除“双限”的原因 历经7年 ，通州区住房市场已出现明显变化
。此前楼市供给不足
、投机炒作行为不止等阶段性现象已不复存在。去年以来，通州区多次传来“双限 ”松绑的市场信号 。

北京疫情最新通报!

〖壹〗、月28日0时至24时
，北京新增本土0例确诊 、1例无症状感染者；上海无新增本土确诊及无症状感染者，具体通报如下：北京疫情情况本土病例：无新增本土确诊病例、疑似病例 ，新增1例本土无症状感染者
，现住朝阳区高碑店村二区，6月28日诊断为无症状感染者
。境外输入病例：新增1例境外输入确诊病例和3例无症状感染者 ，无新增疑似病例。

〖贰〗
、北京大兴区确诊2例、广东省确诊1例新型冠状病毒感染肺炎病例
，3人均曾赴武汉；武汉机场 、火车站对离汉旅客进行体温检测，当前疫情仍可防可控 。

〖叁〗
、月1日0时至14时 ，北京新增1例本土新冠肺炎确诊病例
，其共同居住的4名家庭成员中已有3人确诊；沙河镇一棋牌室经营人拒不执行停业通知组织打牌，4人被行政拘留
。

〖肆〗、月9日 ，北京朝阳区新增1名外地返京人员核酸检测结果阳性
，在京租住地为小红门鸿博家园一区。 具体情况如下：事件通报：据北京朝阳区疾病预防控制中心通报，3月9日朝阳区新增1名外地返京人员核酸检测结果阳性 。处置措施：朝阳区第一时间启动应急响应机制果断处置 ，加快流调排查 、管控相关点位
、开展核酸检测。

〖伍〗、北京顺义区3月14日发现一例阳性检测者，系外区确诊病例密接人员
，相关处置情况及行程轨迹如下：阳性人员发现与处置3月14日上午，顺义区接外区横转信息 ，一名周末临时到顺义居住的外区人员为外区新冠肺炎确诊病例的密切接触者
。

2管混采阳性!通州+1,顺义+1,海淀+2,丰台+8,多地公布全员核酸检测政策...

各区感染者数量分布情况：自4月22日以来
，本市累计报告92例新冠肺炎病毒感染者，涉及8个区。其中朝阳区55例 、房山区17例
、顺义区8例、昌平区4例 、丰台区3例
、西城区2例、延庆区2例 、通州区1例 ，未提及海淀区具体感染者数量 。

月10日、11日
、12日
，朝阳、顺义 、房山3区全域，其他14区近7日内出现阳性病例的街镇 ，连续开展三轮区域核酸筛查
。 二是为满足5月12日起公共场所查验48小时核酸阴性证明要求
，本市自5月10日起提供“分区单双日”核酸检测服务。

自5月5日发布会后（5月5日15时至6日15时闭拿罩），新增本土新冠肺炎病毒感染者66例（感染者683至748） ，其中
，朝阳区31例，房山区20例 ，海淀区5例，通州区3例
，昌平区
、丰台区和大兴区各2例，东城区1例；普通型5例、轻型48例 、无症状感染者13例；管控人员64例 ，社区筛查2例 。

北京很多局部地区已经逐步解封
，但仍有一些地方属于中高风险区
。官方数据显示，5月15日0时至15时 ，北京市新增新冠肺炎病毒感染病例38例
，自5月14日发布会以来，北京市新增新冠肺炎病毒感染病例55例 ，其中丰台区17例
，海淀区15例，房山区9例 ，朝阳区8例
，西城区和通州区各3例。因此，疫情形势相当严峻 。

小时后 ，三亚市再次发布通告，称为贯彻落实最新疫情防控政策
，之前发布的全员核酸检测不再执行
。2022年11月12日按常态化开展核酸检测工作，市民游客自行安排好时间 ，就近采样。

北京现有中高风险地区8+1
，当地的疫情还需要长达一个月的时间才能够出现拐点 。从之前新闻上面报道顺义
、房山、通州 、朝阳区都已经停止了居家办公，可以去到公司上班 ，通过这样的举措就能够证明北京当地的疫情已经在有所好转
。

北京通州疾控发布新冠疫苗接种重要提醒

北京儿童新冠疫苗接种是安全的。具体分析如下：疫苗资质有保障：本次为3 - 11岁人群接种的新冠疫苗
，是采用国务院卫生健康主管部门提出相应紧急使用建议，并经国务院药品监督管理部门组织论证同意的疫苗 。这意味着疫苗在研发
、审批等环节都经过了严格的把控 ，具备较高的安全性和有效性基础。

北京市流感疫苗免费接种将于10月中旬启动
，今年全部实施先预约再接种
。为方便市民预约，北京市卫健委制作发布了疫苗接种点导航电子地图 ，市民可在北京市疾控中心官方微信中查询接种点具体信息。疫苗接种核心信息接种对象：免费接种：60岁以上户籍老人、在校中小学生
，接种将持续至11月30日 。

北京市今日启动3-11岁人群新冠病毒疫苗接种工作
。 3-11岁人群有必要接种新冠病毒疫苗吗？学校 、幼儿园人口密集，易造成传染病局部传播流行 ，开展3-11岁人群新冠病毒疫苗接种，是构筑全人群免疫屏障的重要组成部分
，也是阻断新冠病毒传播的重要措施。

中国疾病预防控制中心主任沈洪兵提醒，在防控新冠肺炎的同时 ，不可放松对流感的警惕 。建议在今年流感高峰到来前的三个月
，即9—11月抓紧接种流感疫苗，以最大程度保护自己
、保护家人
。

因瞒报、虚报行程或未按规定落实防控措施 ，引发新冠肺炎疫情传播风险或其他严重后果的
，将依法追究责任。厦门市新冠询问专线为0592-3279055 。以下人员须主动报备：与发布病例轨迹有交集人员
。12月14日起途经北京市通州区。12月12日起途经陕西省延安市 。12月11日起途经广东省广州市和安徽省宿州市
。

第一步：进入微信服务页面打开微信应用，点击顶部搜索栏 ，在下方弹出的选项中选取“服务
”（部分版本可能显示为“支付”或“我-服务 ”）。第二步：找到新冠疫苗预约入口在“服务
”页面中
，浏览功能列表，找到并点击“新冠疫苗预约”选项 。若未直接显示 ，可通过搜索框输入关键词（如“疫苗预约 ”）快速定位。

北京10天发现400例感染者!这些情况会“弹窗”!

北京10天发现400例感染者属实
，且存在健康宝弹窗机制，需根据不同情形解除弹窗
。以下是具体说明：北京疫情情况4月22日以来 ，北京市累计报告400例新冠肺炎病毒感染者。

弹窗1情况说明：涉疫风险人员，包括处于7天内京内疫情风险区域人员 、7天内有1例及以上本土新冠病毒感染者所在县（市、区
、旗）旅居史人员、与国内风险地区人员有接触史人员 、与国内风险地区行程轨迹有交集人员
、14日内有陆路边境口岸所在县旅居史人员、入境未满10天人员等 。

获得绿码进京的相关规则14天内曾到访有1例及以上本土新冠病毒感染者的县（市 、区
、旗）所属地级市的其他县人员：按照进京需持48小时内核酸检测阴性证明相关要求
，北京“健康宝 ”将自动比对核酸检测记录
。

我认为北京的疫情将会在5月中旬或者是5月底就会出现拐点，北京的疫情 ，在发现有感染者之后
，就已经迅速对所有的人员进行了核酸检测，加强了区域管理 ，对一些区域进行风控管理
，每天定时定点都会进行消毒消杀，我认为很快就会消灭这些病毒 ，重新恢复正常生活。两个月之内一定可以有一个全新的拐点 。

弹窗1是涉疫地区进（返）京人员弹窗
，主要是因为7天内曾到访有一例及以上本土新冠病毒感染者的县（市、区 、旗）
。

北京通州是否静默了

〖壹〗
、北京通州静默是谣言。通过查询相关信息显示：截止于2022年12月5日谣言北京通州发布微信公众号11月25日消息，这两天 ，通州将封城
，静默，今晚有大面积消杀 ，北京通州疾控中心通告：核酸采样点是最大的疫情风险点，的消息在网络上传播
，引起了很多市民的关注，官方回应：这些都是谣言 ，已证实为谣言 。

〖贰〗、通州不会静默
。通州将封城静默的消息在网络上传播引起了很多市民的关注。官方回应：这些都是谣言 。这类信息在网上经常出现已证实为谣言
。

〖叁〗 、不是。通过查询北京市通州区人民政府官方网站显示
，北京通州区11月25号，并没有发布静默三天的要求 。通州区 ，北京市市辖区
、北京城市副中心
，是北京市人民政府所在地，位于北京市东南部 ，京杭大运河北端。